Адвокат по недвижимости в Крыму со стажем более 20 лет

К адвокату обратилась Г., ранее она приобрела часть дома и земельного участка, на котором возвела самовольную постройку в виде второго жилого дома. Необходимо было узаконить самовольно возведенный жилой дом в судебном порядке. На указанное строение отсутствовали какие-либо документы, а также был спор с соседями, которые требовали сноса самовольно возведенного жилого дома (так как последний закрывал полностью с южной стороны их огород, также были нарушены противопожарные расстояния между жилыми домами, расстояние составляло менее 3 метров)

Адвокатом была изучена возникшая ситуация, проведена консультация с доверителем Г., после этого сделаны соответствующие запросы, получена техническая документация на самовольное строение. Далее было подготовлено исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, с привлечением администрации города. В свою очередь соседями был подан иск о сносе самовольно возведенного жилого строения, построенного доверителем Г. В ходе судебного заседания была проведена пожарно-техническая экспертиза допрошены эксперты, изучены другие экспертные заключения. Адвокатом была проведена встреча с ответчиком и их представителем для рассмотрения вопроса возможного урегулирования спора.

Судом было вынесено положительное решение по иску доверителя Г., признано право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом. Заключено мировое соглашение с ответчиком согласно которого он отказывался от притязаний относительно сноса самовольно возведенного жилого дома доверителем Г.

К адвокату обратилась доверитель Я., которая участвовала в приватизации квартиры, была прописана в квартире, но так как отношения с отцом не сложились (который также участвовал в приватизации ), проживала с матерью. Вопрос стоял в определении доли в праве собственности на квартиру, так как в дальнейшем она планировала продать свою долю. Ранее доверитель Я. обращалась в суд, но ей было отказано в принятии искового заявления, и оно было возвращено обратно для устранения недостатков. У доверителя Я. отсутствовали документы подтверждающие участие в приватизации последней и технические документы на квартиру, все документы находились у второго участника приватизации, а он всячески препятствовал разрешению спора.

Адвокатом был проведен анализ возникшей ситуации, были направлены запросы в несколько организаций и восстановлены все документы подтверждающие участие доверителя Я. в приватизации, технические документы на квартиру, а также документы для подготовки иска в суд. В дальнейшем было подано исковое заявление в суд об определении долей в праве собственности на квартиру.

Суд полностью удовлетворил исковые требования доверителя Я., установив долевую собственность на квартиру, определив долю в праве общей долевой собственности равную 1/2. В связи с тем, что ответчик не являлся в суд и всячески препятствовал рассмотрению дела, судом было вынесено заочное решение. В дальнейшем ответчик обжаловал решение суда, но оно было оставлено в силе.

К адвокату обратился доверитель К., ранее ею была приобретена часть дома и земельного участка по договору-купли продажи, государственная регистрация сделки проведена не была, так как продавец должен был дооформить часть технических документов. В дальнейшем договор купли-продажи доверителем К. был утерян, на руках осталась только домовая книга, бывший собственник дома , который продал данный объект скончался. Помимо этого соседи которыми была приобретена вторая часть дома и земельный участок, узнав о данной ситуации связались с наследниками и стали оформлять принадлежащую доверителю К. часть дома и земельного участка в свою собственность, планируя в последующим выселить ее вместе с семьей из указанного дома.

Адвокатом был проведен анализ возникшей ситуации, составлена консультация с доверителем К. Проведена встреча с наследниками (продавца дома), в результате которой последними письменно составлен документ подтверждающий факт приобретения доверителем К. части дома и земельного участка. Истребованы недостающие документы от представителя ответчика(соседей). Подготовлены технические документы на дом и на землю. Подано несколько исков в суд.

В течении нескольких лет судами было принято несколько решений в пользу доверителя К., благодаря которым она смогла сохранить за собой право собственности на землю и дом (признан заключенным договор-купли продажи в простой письменной форме части дома и земельного участка, узаконена реконструкцию дома, закреплена за ней большая часть дома и земельного участка, определены границы пользования земельным участком, проведена государственная регистрация права собственности на часть дома и земельного участка).